Comment savoir si un bien immobilier est au bon prix ?
Vous préparez un achat immobilier ?
Le prix du bien ne représente qu’une partie du budget total.
Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel d’anticiper l’ensemble des coûts.
Le prix d’achat
C’est la base du projet.
Mais il ne faut pas s’arrêter à ce montant.
Les frais de notaire
Ils représentent une part importante du budget.
En fonction du bien, ils peuvent représenter environ :
- 7 à 8 % dans l’ancien
- 2 à 3 % dans le neuf
Les frais annexes
D’autres coûts sont à prévoir :
- frais de dossier bancaire
- frais de garantie
- assurance
Les travaux éventuels
Un bien nécessite parfois des travaux.
Il est important de :
- les chiffrer
- prévoir une marge
- anticiper les imprévus
Les charges et coûts futurs
Après l’achat, certains frais restent :
- charges de copropriété
- taxe foncière
- entretien
Anticiper pour sécuriser son projet
Un budget bien défini permet :
- d’éviter les erreurs
- de sécuriser l’achat
- de mieux négocier
Votre projet d’achat
Vous souhaitez définir votre budget avant d’acheter ?
Je peux vous accompagner pour structurer votre projet.